Property for sale in Beauville, Aquitaine, 47470, France

Stylish, modern village house located in a quiet lane, on the outskirts of the highly desirable bastide village of Beauville.
Comprising three bedrooms, large open plan living room kitchen with insert log burning stove, tiled floors and sliding doors onto the terrace. Large utility room with built in cupboards and access to the garage/storeroom, all presented in excellent shape with double glazing and electric heating.
Outside, looking onto the back garden, a large, covered terrace, all set in charming fenced-in gardens with a gated entranceway and fabulous views over the surrounding countryside. 10 by 5m swimming pool with paved terrace, boules pitch and covered parking space for one car. Located in a peaceful, quiet setting, just a few minutes' walk to the centre of this thriving village for your croissants, dinner or a drink in the amiable Phillipe's excellent cafe.
The perfect holiday home or permanent residence.
About 25 minutes from Agen and 1.5 hours from Toulouse and 2 hours from Bordeaux, the house is located in Beauville, a thriving village and a focal point for the surrounding area with boulangerie, cafe, restaurant, pharmacy, shop, tourist office and a real French - international community.

Maison avec piscine et jardin.
Maison de village moderne et elegante situee dans une ruelle tranquille, a la peripherie du village bastide tres prise de Beauville.
Elle comprend trois chambres, un grand sejour-cuisine avec poele a bois, des sols carreles et des portes coulissantes donnant sur la terrasse. Grande buanderie avec placards encastres et acces au garage/remise, le tout presente en excellent etat avec double vitrage et chauffage electrique.
A l'exterieur, donnant sur le jardin arriere, une grande terrasse couverte, le tout dans un charmant jardin clos avec une entree grillagee et une vue fabuleuse sur la campagne environnante. Piscine de 10 x 5 m avec terrasse dallee, boulodrome et parking couvert pour une voiture. Situee dans un cadre paisible et tranquille, a quelques minutes a pied du centre de ce village prospere pour vos croissants, votre diner ou un verre dans l'excellent cafe de l'aimable Philippe.
La maison de vacances ideale ou la residence permanente.
A environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est situee a Beauville, un village prospere et un point central pour les environs avec une boulangerie, un cafe, un restaurant, une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et une veritable communaute franco-internationale.