Property for sale in Saint-Maurin, Aquitaine, 47270, France

House, annexe, land, pool.
Location, location, location has never been truer with this country property, located on the edge of a sleepy hamlet, in the most sublime setting, with far reaching views over a lake and the surrounding countryside, all the way to the church in Montjoi.
Set in gardens of 2 hectares with established trees, the property comprises main house with large covered terrace, three bedrooms, fitted kitchen, sitting room with fireplace and workshop. All in good structural condition but now requiring complete updating. A second stone house with two bedrooms in similar condition. Open barn, water source, garage and substantial stone barn with the roof having being removed and the walls capped off, offering huge potential to create the most amazing walled garden and a terrace, accessed through iron gates, overlooking the swimming pool, which requires complete renovation.
For those looking for a project with huge potential look no further.
In a beautiful country setting, a five-minute drive to shops, restaurants, and village school, close to Beauville and just thirty minutes to Agen with its tgv link.

Maison, annexe, terrain, piscine.
L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement n'a jamais ete aussi vrai avec cette propriete de campagne, situee a l'oree d'un hameau endormi, dans le cadre le plus sublime, avec une vue imprenable sur un lac et la campagne environnante, jusqu'a l'eglise de Montjoi.
Sur un terrain de 2 hectares arbore, la propriete comprend une maison principale avec une grande terrasse couverte, trois chambres, une cuisine equipee, un salon avec cheminee et un atelier. L'ensemble est en bon etat structurel mais necessite une renovation complete. Une deuxieme maison en pierre avec deux chambres dans le meme etat. Une grange ouverte, une source d'eau, un garage et une grande grange en pierre dont la toiture a ete enlevee et les murs plafonnes, offrant un enorme potentiel pour creer le plus etonnant des jardins clos et une terrasse, accessible par des portes en fer, surplombant la piscine, qui necessite une renovation complete.
Pour ceux qui recherchent un projet avec un enorme potentiel, ne cherchez pas plus loin.
Dans un cadre champetre, a cinq minutes en voiture des commerces, des restaurants et de l'ecole du village, a proximite de Beauville et a seulement trente minutes d'Agen et de sa liaison tgv.