Property for sale in Agen, Aquitaine, 47000, France

House, gite, pool, annexe, land, outbuildings, stables.
Fabulous stone farmhouse, dating from the 16th century with an abundance of period features, comprising main house with three separate annexes, currently used as a bed and breakfast but equally suitable for guest accommodation. Separate three bedroom gite, numerous barns and outbuildings with stabling for nine horses, all set in nine hectares with an in-out driveway in established grounds with the essential swimming pool. Offering huge potential for holiday accommodation or just somewhere for the never ending visiting family and friends.
Presented in excellent structural condition, having been re-roofed a few years ago, double glazing throughout, gas central heating and pellet burner, with a little refreshing to be carried out. Retaining a wealth of period features with some fantastic early stonework, exposed beams, wooden flooring and fireplace.
All set in nine hectares of paddocks with substantial barns and stabling, all being presented in excellent condition and perfect for a small equestrian centre with fabulous views over the surrounding countryside.
An excellent value property with huge potential to create a home and income.

Fabuleuse ferme en pierre, datant du XVie siecle, avec de nombreux elements d'epoque, comprenant la maison principale et trois annexes separees, actuellement utilisees comme chambres d'hotes mais egalement adaptees a l'hebergement d'invites. Gite separe de trois chambres, nombreuses granges et dependances avec ecurie pour neuf chevaux, le tout sur neuf hectares avec une allee d'acces dans un parc bien etabli avec l'indispensable piscine. La propriete offre un enorme potentiel pour l'hebergement de vacances ou simplement un endroit pour la famille et les amis qui ne cessent de nous rendre visite.
Presentee en excellent etat structurel, ayant ete refaite il y a quelques annees, double vitrage partout, chauffage central au gaz et poele a granules, avec un peu de rafraichissement a effectuer. La maison conserve de nombreux elements d'epoque avec de fantastiques pierres anciennes, des poutres apparentes, des planchers en bois et une cheminee.
L'ensemble est situe sur neuf hectares de paddocks avec de grandes granges et des ecuries, le tout presente en excellent etat et parfait pour un petit centre equestre avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
Une propriete d'excellente valeur avec un enorme potentiel pour creer une maison et un revenu.