Property for sale in Vire Sur Lot, Occitanie, 46700, France

House, restaurant, gite, outbuildings, heated pool, land, coffee shop. 384m2 residential & gite, 373m2 restaurant and coffee shop and a further 123m2 ready to renovate.
18th century historic, former wine estate, having been lovingly restored by its current owners with great taste and style and run as a successful restaurant and events venue for a number of years.
Set in 1.5 hectares of grounds in the rolling valleys of the Cahors wine region, in the most fabulous of settings, comprising main restaurant, renowned in the area, and having been lovingly restored regardless of cost. Presented in immaculate condition with a wine cave and industrial kitchens, working stone fireplace, pompe a chaleur heating/air con and double glazed throughout, and a vast, partly vaulted, lower floor offering huge potential if more space is required.
Separate coffee shop with pompe a chaleur heating/air con. Two-bedroom gite with a modern fitted kitchen, exposed stone walls, log burning stove and pompe a chaleur heating/air con. Second property having been re-roofed but requiring total internal renovation and various other outbuildings all set around the charming, gated courtyard with a central fountain.
Owners' accommodation comprising four bedroom property, modern kitchen with open-plan dining area, bedroom suite with travertine flooring, bathroom, dressing room all with underfloor heating. Ancient pigeon tower and one bedroom annexe.
All set in charming gardens with an abundance of fruit trees, vines and vegetable garden. A fabulous, recently installed, salt water swimming pool with electric cover and pompe a chaleur heating with a travertine terrace and pool house and the essential hot tub.
To briefly summarise - a fabulous property with huge earning potential in a variety of different purposes from its current usage to weddings, cookery schools or a yoga retreat. The potential is limitless or, is equally easily converted into a substantial family home with guest accommodation, please form an orderly queue.

Maison, restaurant, gite, dependances, piscine chauffee, terrain, cafe. 384m2 residentiel et gite, 373m2 restaurant et cafe et 123m2 supplementaires a renover.
Ancien domaine viticole historique du XViiie siecle, restaure avec amour par ses proprietaires actuels, avec beaucoup de goût et de style, et exploite avec succes depuis plusieurs annees comme restaurant et lieu d'evenements.
Situe sur un terrain de 1,5 hectares dans les vallees vallonnees de la region viticole de Cahors, dans le plus fabuleux des cadres, comprenant le restaurant principal, renomme dans la region, et ayant ete restaure avec amour, quel que soit le coût. Presente dans un etat impeccable avec une cave a vin et des cuisines industrielles, une cheminee en pierre, une pompe a chaleur/air conditionne et double vitrage partout, et un vaste etage inferieur, en partie voûte, offrant un enorme potentiel si plus d'espace est necessaire.
Cafe separe avec chauffage a pompe a chaleur/air conditionne. Gite de deux chambres avec cuisine equipee moderne, murs en pierres apparentes, poele a bois et pompe a chaleur/air conditionne. Deuxieme propriete dont la toiture a ete refaite mais qui necessite une renovation totale de l'interieur et diverses autres dependances, toutes situees autour de la charmante cour fermee avec une fontaine centrale.
Le logement des proprietaires comprend une propriete de quatre chambres, une cuisine moderne avec salle a manger ouverte, une suite de chambres avec sol en travertin, une salle de bains, un dressing, le tout avec chauffage par le sol. Ancien pigeonnier et annexe d'une chambre.
L'ensemble est entoure de charmants jardins avec une abondance d'arbres fruitiers, de vignes et de potagers. Une fabuleuse piscine d'eau salee, recemment installee, avec couverture electrique et chauffage par pompe a chaleur, avec une terrasse en travertin et un pool house, ainsi que l'indispensable jacuzzi.
Pour resumer brievement - une propriete fabuleuse avec un enorme potentiel de gain dans une variete de differents usages de son utilisation actuelle a des mariages, des ecoles de cuisine ou une retraite de yoga. Le potentiel est illimite ou peut tout aussi bien etre converti en une grande maison familiale avec des chambres d'hotes, s'il vous plait former une file d'attente ordonnee.