Property for sale in Puymirol, Aquitaine, 47270, France

House, barn, land and views.
Interior and Garden
Quintessential Stone farmhouse dating from the early 19th century, located in the rolling valleys of the Lot et Garonne, just ten minutes from Agen with its tgv link to Paris.
On the market for the first time in 120 years, and retaining a wealth of period features, including a substantial open fireplace in the sitting room, exposed beams and some fabulous stonework.
Double glazed throughout with electric heating and fitted kitchen, all presented in excellent condition.
Large stone barn re-roofed twelve years ago with separate garage and covered terrace, and another small barn requiring renovation. All set in gardens of 1.3 hectares with established trees and fabulous views over the surrounding area, on a very quiet single-track lane with no passing traffic, and no close neighbours.
The Area
Located in a village on the edge of Agen, 1 hour to Toulouse and i hour to Bordeaux.

Maison, grange, terrain et vue!
Interieur et jardin
Ferme en pierre datant du debut du XiXe siecle, situee dans les vallees vallonnees du Lot et Garonne, a seulement dix minutes d'Agen et de sa liaison tgv avec Paris.
Sur le marche pour la premiere fois depuis 120 ans, et conservant une richesse de caracteristiques d'epoque, y compris une cheminee ouverte substantielle dans le salon, des poutres apparentes et quelques fabuleuses pierres.
Double vitrage, chauffage electrique, cuisine equipee, le tout presente en excellent etat.
Grande grange en pierre dont la toiture a ete refaite il y a douze ans, avec garage separe et terrasse couverte, et une autre petite grange a renover. Le tout est situe dans un jardin de 1,3 hectare avec des arbres bien etablis et des vues fabuleuses sur la region environnante, sur un chemin tres calme a voie unique sans circulation et sans voisins proches.
La region
Situe dans un village en bordure d'Agen, a 1 heure de Toulouse et a 1 heure de Bordeaux.