Property for sale in Monbalen, Aquitaine, 47340, France

Stunning 5 / 6 bedroom property with pool and gite/annexe in a country location only a 20 minute drive to Agen.
Interior and Garden
Beautifully presented stone farmhouse, in an idyllic location with far reaching views over the surrounding countryside. Dating from c1750 with a wealth of period features and tastefully restored by its current owners.
Comprising of main house with a charming, quirky layout, exposed stonework and beams. Sitting room with log burning stove, fitted kitchen with integral appliances, new bathrooms with roll top bath and the all-essential boot room, all in immaculate condition.
Second small house with old bread oven and original terracotta floor tiles requiring a little refreshing. Fenced in 10 x 5m swimming pool set into the bedrock, large open barn for alfresco dining and garage. Part double glazed with oil central heating.
Pretty gardens and woodland with four small paddocks and stable. An abundance of fruit trees and established woodland with no close neighbours yet close to all amenities with fabulous views. Sadly the alpacas are not included!
The Area
in a countryside location, approximately 20 minutes drive from Agen, this house is ideally located for getting your fix of the town life but feeling like your far away it all. I.5 hours to Toulouse and Bordeaux and 15 minutes to the tgv in Agen

Superbe propriete de 5 / 6 chambres avec piscine et gite/annexe dans un emplacement de campagne a seulement 20 minutes en voiture d'Agen.
Interieur et jardin
Ferme en pierre magnifiquement presentee, dans un endroit idyllique avec des vues lointaines sur la campagne environnante. Datant de 1750 avec une richesse de caracteristiques d'epoque et restauree avec goût par ses proprietaires actuels.
Comprenant une maison principale avec une disposition charmante et originale, des pierres et des poutres apparentes. Un salon avec un poele a bois, une cuisine equipee avec des appareils electromenagers integres, de nouvelles salles de bains avec une baignoire a rouleau et l'indispensable salle des bottes, le tout dans un etat impeccable.
Deuxieme petite maison avec un ancien four a pain et des carreaux de sol en terre cuite d'origine necessitant un petit rafraichissement. Piscine cloturee de 10 x 5m encastree dans la roche, grande grange ouverte pour manger en plein air et garage. En partie double vitrage et chauffage central au fioul.
Joli jardin et bois avec quatre petits paddocks et une ecurie. Une abondance d'arbres fruitiers et de bois etabli avec aucun voisin proche pourtant pres de toutes les commodites avec des vues fabuleuses. Malheureusement, les alpacas ne sont pas inclus !
La region
Dans un emplacement de campagne a environ 20 minutes en voiture d'Agen, cette maison est idealement situee pour obtenir votre dose de la vie de la ville, mais se sentir comme votre loin de tout. I.5 heures de Toulouse et Bordeaux et 15 minutes du tgv a Agen