Property for sale in Puymirol, Aquitaine, 47270, France

Period, stone village house located in the centre of the thriving village of Puymirol, a short walk from the award-winning Michel Trama restaurants.
Dating from the 13th century and retaining a wealth of period features, the property has been the subject of a huge renovation project over the last thirty years by its current owners with great taste and style, resulting in a unique property - the only house in the Rue Royale with a balcony, situated off the kitchen, overlooking the church. Perfect for morning coffee and watching the world go by.
Ground floor with guest suite and large entrance/sitting room, period elm staircase leading to the first floor, contemporary fitted kitchen with Rosieres range cooker. First floor sitting room with insert log burner and fabulous exposed beams. En suite master bedroom with built in cupboards. Industrial rear staircase leading to the cinema room with an ancient well. Top floor with roof terrace and fabulous views over the surrounding countryside.
All presented in excellent condition, with electric heating, this property is stunning and has been lovingly curated with an eye for quality and detail. Some furnishings available by separate negotiation. Please form an orderly queue!
Puymirol is a beautiful bastide village an easy 15 minute drive to Agen, with a 3 hour tgv journey to Paris. The village has an open-air swimming pool, a Pharmacy, Doctor's Surgery, Dentist, two 'Cabinet infirmier', a 'Pedicure - Podologue', a Hairdresser, an Epicerie, two Bar/Restaurants, Municipal Gites, Fishing Lake, Children's Play Park, Nursery Day Care, Primary School, two Basketball Practice Areas and a Basketball Stadium, Outdoor Exercise Area and Table Tennis, the Poule d'Or, Restaurant Michel Trama and the only Five Star Hotel in the Departement! Toulouse and Bordeaux 1.5 hours.

Maison de village en pierre d'epoque situee dans le centre du village prospere de Puymirol, a quelques pas des restaurants primes Michel Trama.
Datant du 13eme siecle et conservant de nombreux elements d'epoque, la propriete a fait l'objet d'un vaste projet de renovation au cours des trente dernieres annees par ses proprietaires actuels avec beaucoup de goût et de style, resultant en une propriete unique - la seule maison de la rue Royale avec un balcon, situe a cote de la cuisine, surplombant l'eglise. Parfait pour le cafe du matin et pour regarder le monde passer.
Le rez-de-chaussee comprend une suite pour les invites et une grande entree/salon, un escalier en orme d'epoque menant au premier etage, une cuisine contemporaine equipee avec une cuisiniere a gaz de Rosieres. Salon au premier etage avec poele a bois et fabuleuses poutres apparentes. Chambre a coucher principale avec salle de bains attenante et placards encastres. Escalier arriere industriel menant a la salle de cinema avec un puits ancien. Dernier etage avec terrasse sur le toit et vues fabuleuses sur la campagne environnante.
Presentee en excellent etat, avec chauffage electrique, cette propriete est magnifique et a ete amenagee avec amour dans un souci de qualite et de detail. Certains meubles sont disponibles sur demande. Veuillez former une file d'attente ordonnee !
Puymirol est un magnifique village bastide situe a 15 minutes de route d'Agen et a 3 heures de tgv de Paris. Le village dispose d'une piscine en plein air, d'une pharmacie, d'un cabinet medical, d'un dentiste, de deux cabinets d'infirmerie, d'un cabinet de pedicure-podologue, d'un coiffeur, d'une epicerie, de deux bars-restaurants, de gites municipaux, d'un lac de peche, d'un parc de jeux pour enfants, d'une creche, d'une ecole primaire, de deux terrains de basket-ball et d'un stade de basket-ball, d'une aire de sport en plein air et de tennis de table, de la Poule d'Or, du restaurant Michel Trama et du seul hotel cinq etoiles du departement ! Toulouse et Bordeaux a 1,5 heures.