Property for sale in Saint-Maurin, Aquitaine, 47270, France

Small country estate with Historic 11th century Manor House, steeped in history, located close to thriving village in the lot et Garonne.
Interior and Garden
Situated in a rural quiet setting with fabulous views over the surrounding countryside with two gites both with discreet disabled facilities.
Comprising of main house, retaining a wealth of period features including huge ancient stone fireplaces, fabulous stonework and exposed beamed ceilings, fabulous oak staircase, with vast master bedroom suite which really does not get much grander! Restored over a number of years with modern creature comforts - oil central heating, double glazing and fitted kitchen and two large, stone arched covered terraces overlooking the valley… simply magnificent.
Substantial gite complex converted from ancient stone outbuildings, at vast expense, with internal courtyard. Divided into two gites, both with disabled facilities, with a successful letting history, both have double glazing, pompe a chaleur heating and modern fitted kitchens and bathrooms. Various outbuildings and swimming pool with travertine terrace, all presented in excellent condition.
Charming established gardens with historic signalling tower ideal for aperos all set behind electric gates in an idyllic location.
If you're looking for a wow house with substantial income stream aimed at a niche and somewhat under-catered for market look no further.
The Area
Located near the pretty village of Saint Maurin. The village has a thriving community life with cinema club, language classes, shop/cafe, post office and tennis court and summer night markets. Toulouse airport is 1hr 15 minutes, Bordeaux 1.5 hours and Agen 25 minutes.

Petit domaine rural avec manoir historique du 11eme siecle, charge d'histoire, situe a proximite d'un village prospere dans le Lot et Garonne.
Interieur et jardin
Situe dans un cadre rural tranquille avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, cet etablissement dispose de deux gites, tous deux dotes d'installations discretes pour les personnes a mobilite reduite.
Comprend la maison principale, qui conserve de nombreux elements d'epoque, notamment d'immenses cheminees en pierre, de fabuleuses pierres et poutres apparentes, un fabuleux escalier en chene, ainsi qu'une vaste suite parentale, qui ne peut pas etre plus grandiose ! Restauree au fil des ans avec le confort moderne - chauffage central au fioul, double vitrage, cuisine equipee et deux grandes terrasses couvertes a arcades en pierre surplombant la vallee... Tout simplement magnifique.
Important complexe de gites converti a grands frais a partir d'anciennes dependances en pierre, avec cour interieure. Divise en deux gites, tous deux avec des facilites pour les handicapes, avec une histoire de location reussie, tous deux avec double vitrage, chauffage a pompe a chaleur et des cuisines et salles de bains modernes. Diverses dependances et piscine avec terrasse en travertin, le tout presente en excellent etat.
Charmants jardins etablis avec une tour de signalisation historique ideale pour les aperos, le tout derriere des barrieres electriques dans un endroit idyllique.
Si vous etes a la recherche d'une maison exceptionnelle avec une source de revenus substantielle destinee a un marche de niche et quelque peu sous-exploite, ne cherchez pas plus loin.
La region
Situe pres du joli village de Saint Maurin. Le village a une vie communautaire florissante avec un club de cinema, des cours de langues, un magasin/cafe, un bureau de poste, un court de tennis et des marches nocturnes en ete. L'aeroport de Toulouse est a 1h15, celui de Bordeaux a 1h30 et celui d'Agen a 25 minutes.