Property for sale in Laroque Timbaut, Aquitaine, 47340, France

5 bedroom, 5 bathroom property in a countryside setting, a 15 minute commute to Agen.
Interior and Garden
For all those looking to live the good life look no further! Charming country small holding comprising of main house, swimming pool, gite, numerous barns and outbuildings all set within five hectares of land with vineyards producing a respectable wine, i am told, although still waiting to taste! Gardens with various fruit trees and huge potential to create a thriving small holding.
Main house with fitted kitchen, integral appliances, Godin log burning stove, new double glazed windows and pompe a chaleur heating and aircon system. The ground floor has been recently renovated with its own kitchen and bathroom and could easily be rented as a separate apartment.
Stone gite dating from 1890, with good letting history, log burning stove, tiled floors, pompe a chaleur heating and aircon system and double glazing.
Two large barns, various outbuildings and storage with stables, could make a great equestrian centre. Located fifteen minutes from Agen in an idyllic rural location with great views. All presented in excellent condition, please form an orderly queue!
The Area
Located in a quiet location with no close neighbours in its own grounds just outside a small town with supermarket and all conveniences. This property is only 20 minutes Agen and Villeneuve and 1.5 hours to Toulouse and Bordeaux.

Propriete de 5 chambres et 5 salles de bains dans un cadre champetre, a 15 minutes d'Agen.
Interieur et jardin
Pour tous ceux qui cherchent a vivre la bonne vie ne cherchez pas plus loin ! Charmante petite exploitation de campagne comprenant une maison principale, une piscine, un gite, de nombreuses granges et dependances, le tout sur cinq hectares de terrain avec des vignobles produisant un vin respectable, m'a-t-on dit, mais j'attends toujours de le goûter ! Jardins avec divers arbres fruitiers et un enorme potentiel pour creer une petite exploitation prospere.
Maison principale avec cuisine equipee, appareils menagers integres, poele a bois Godin, nouvelles fenetres a double vitrage et systeme de chauffage et de climatisation par pompe a chaleur. Le rez-de-chaussee a ete recemment renove avec sa propre cuisine et salle de bain et pourrait facilement etre loue comme un appartement separe.
Gite en pierre datant de 1890, avec un bon historique de location, poele a bois, sols carreles, systeme de chauffage et de climatisation par pompe a chaleur et double vitrage.
Deux grandes granges, diverses dependances et stockage avec ecuries, pourrait faire un grand centre equestre. Situe a quinze minutes d'Agen dans un endroit rural idyllique avec de belles vues. Le tout presente en excellent etat, veuillez former une file d'attente ordonnee !
La region
Situee dans un endroit calme, sans voisins proches, sur son propre terrain, juste a l'exterieur d'une petite ville avec un supermarche et toutes les commodites. Cette propriete se trouve a seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve et a 1 heure et demie de Toulouse et de Bordeaux.