Property for sale in Laroque Timbaut, Aquitaine, 47340, France

Overview
5 bedroom, village house in the heart of Laroque-Timbaut with courtyard garden.
Interior and Garden
Unique village house with a slate roof that was originally a 'relais de poste'.
The property has been renovated by the current owners, retaining many original features such as the fireplaces in all the bedrooms, original flooring, staircases, exposed stone walls and cellar.
The ground floor living space has a living room, kitchen and sitting room with pellet stove as heating system accompanied by oil central heating for the rest of the property.
Upstairs are the 5 bedrooms with their magnificent period windows in excellent condition will leave you dreaming of sleeping in a castle! Two of them are on the first floor with a bathroom with sanitary facilities. The other three are on the top floor with access to a shower and toilet. All in reasonable condition but would benefit from a little refreshing!
The Area
Situated in the centre of the delightful village of Laroque-Timbaut with all amenities, including a traditional farmer's market which takes place every Thursday morning just a few metres from the house in the Place de la Mairie. This property is only 20 minutes from Agen and Villeneuve-sur-Lot and 1.5 hours from Toulouse and Bordeaux

Maison en pierre de 5 chambres avec veranda, cour et garage, situee au cœur d'un village avec toutes les commodites necessaires.
Interieur, terrasse et veranda,
Unique maison Napoleon iii avec fenetres mansardees, dans le style fin XiXe, elle etait un relais de poste il y a quelques siecles.
Cette propriete a ete renovee par les proprietaires actuels en conservant la plupart des elements d'epoques tels que les cheminees dans toutes les chambres, les anciens planchers, escaliers, les murs en pierres apparentes...
Au rez-de-chaussee se trouve tout l'espace de vie, sejour, cuisine et salon equipe d'un recent poele a granules, accompagne d'un chauffage central au fioul pour le reste de la propriete (chaudiere avec entretien suivi et en tres bon etat).
5 chambres a coucher tres lumineuses grace aux deux fenetres qui se trouvent dans chacune d'elles, dont une chambre avec vue directe sur la campagne environnante ! Ces pieces possedent encore leurs magnifiques fenetres d'epoque en excellents etats et elles vous feront dormir dans une maison de charme ! Deux chambres se trouvent au premier etage accompagnees d'une salle de bain avec sanitaire. Les trois autres, se trouvent au deuxieme niveau avec lavabo et sanitaire. Toutes les chambres disposent de grands placards avec de belles portes d'epoque et un grand dressing au second niveau.
Cette maison ne demande qu'a recevoir unrafraichissement. Conviendrait parfaitement pour faire des chambres d'hotes.
La region
La demeure est situee au centre du ravissant village de Laroque-Timbaut avec toutes les commodites, dont un marche fermier traditionnel qui a lieu tous les jeudis matin a seulement quelques metres de la maison, place de la mairie. Cette propriete se trouve a seulement 20 minutes d'Agen et Villeneuve-sur-Lot et a 1 heure et demie de Toulouse et Bordeaux.