5 bed villa for sale

Rorschacherberg, Kanton St. Gallen, Switzerland

Chramantes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Stetten bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein grosszügiges Grundstück von 924m2. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Platzliebhaber und Käufer, die das Potenzial der Liegenschaft individuell nutzen möchten.
Auf rund 170m2 Nettowohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer über mehrere Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 im Zuge einer umfassenden Dachsanierung inklusive Neueindeckung mit Ziegeln ausgebaut und bietet seither zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere rund 62m2 Nutzfläche befinden sich im Untergeschoss. Ein Keller ca. 9.6m2, ein beheizter Werkstatt- und Hobbyraum ca. 29.4m2, ein Technikraum ca. 11.7m2 sowie Gang- und Garderobenflächen. Ideal für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der zweistöckige Holzschopf mit insgesamt rund 115m2 Fläche. Er bietet viel Platz für Lagerung, Hobby oder andere Nutzungen und ist über eine Zufahrt mit dem Auto erreichbar.
Auch der Aussenbereich überzeugt: Das 924m2 grosse Grundstück lässt Raum für Garten, Spiel- und Aufenthaltsbereiche. Grosszügige Terrassen- und Pavillonflächen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die Highlights auf einen Blick:

• 5.5 Zimmer und ca. 170m2 Nettowohnfläche
• Rund 62m2 Nebenflächen im Untergeschoss
• Zweistöckiger Holzschopf mit rund 115m2 Fläche
• Grosszügiges Grundstück mit 924m2
• Sehr gepflegter Allgemeinzustand
• Vielseitiges Ausbau- und Nutzungspotenzial
• Beheizter Hobby-/Werkstattraum mit Tageslicht
• Grosszügige Terrassen- und Aussenflächen
• Carport und weitere Parkmöglichkeiten

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung? Diese Liegenschaft in Stetten verbindet Wohnqualität mit grosszügigen Nebenflächen und Entwicklungspotenzial.
Die Eigentümer zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich und freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis zu den Notariats- und Grundbuchkosten: Diese gehen vollumfänglich zulasten der Käuferschaft.
Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümerschaft wurden Aufnahmen einzelner Zimmer sowie des Hobbyraums bzw. Der Werkstatt mithilfe von ki digital bearbeitet. Die Grundstruktur entspricht dem tatsächlichen Bestand: Einrichtung und einzelne Bildelemente können von der Realität abweichen.

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