2 bed villa for sale

Bourg-Archambault, Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Le logement est bien agencé et plein de charme.

Une entrée latérale donne sur un hall d'accueil (1 m x 4,75 m) offrant suffisamment d'espace pour ranger manteaux et bottes. À gauche se trouve la salle de bains familiale (4 m x 1,42 m), équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes, d'un placard de rangement et d'un sèche-serviettes. Au fond du couloir, la cuisine de jardin/buanderie (3,81 m x 4,14 m) offre un espace de travail pratique avec des placards intégrés, un évier, un chauffe-eau, un radiateur, une fenêtre Velux et un accès direct au jardin et à l'arrière de la maison.

À droite du hall d'entrée se trouve le cœur de la maison : Une charmante cuisine ouverte sur la salle à manger (5,13 m x 2,73 m plus le coin cuisine). Avec ses poutres apparentes, son sol carrelé, son poêle à bois et ses fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, cet espace lumineux et accueillant est idéal pour la vie quotidienne. Le coin cuisine offre de nombreux plans de travail et rangements, ainsi qu'un raccordement pour un lave-vaisselle.
Depuis la cuisine, on accède à un salon spacieux (3,25 m x 5,36 m), doté d'une grande fenêtre oscillo-battante à double vitrage et de deux radiateurs, créant ainsi un espace de vie confortable et accueillant.

Un escalier en bois mène au palier du premier étage, actuellement utilisé comme bureau (5,42 m x 2,64 m), équipé d'une fenêtre Velux, ainsi que de toilettes et d'un lavabo séparés. La propriété offre deux chambres doubles. La chambre n° 1 présente des poutres peintes, un radiateur, une porte vitrée donnant accès à l'escalier extérieur, ainsi qu'un dressing/garde-robe séparé (1,26 m x 3,26 m). La chambre n° 2 (2,17 m x 5,29 m) bénéficie également de poutres peintes, d'une fenêtre Velux et d'un radiateur.

À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 4 000 m2 offre un cadre idéal pour le jardinage, les réceptions ou simplement pour profiter de la campagne environnante. Les jardins comprennent des arbres fruitiers matures, une maison d'été, un abri à bois et un grand garage double d'environ 32 m2, offrant un excellent potentiel de rangement et d'atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Parmi les autres atouts, citons une toiture récemment rénovée, des fenêtres en PVC à double vitrage dans toute la maison, un raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage central au bois.

Alliant charme, espace et excellentes commodités extérieures dans le cadre paisible d'un village, cette charmante propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou une retraite à la campagne.

La propriété bénéficie d'un emplacement rural pratique, à quelques minutes en voiture du village de Lathus-Saint-Rémy. Vous y trouverez toute une gamme de commodités quotidiennes, notamment deux boulangeries, une épicerie, une banque, un bureau de poste, un bureau de tabac, un coiffeur et une gare ferroviaire assurant des liaisons vers Poitiers et Limoges.

La grande ville de Montmorillon se trouve à environ 10 minutes en voiture et offre un excellent choix d'équipements, notamment des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, un cinéma, des écoles et un marché hebdomadaire très prisé.

Pour les voyages internationaux, les aéroports de Poitiers et de Limoges sont tous deux accessibles en environ 50 minutes à une heure, ce qui rend la propriété facilement accessible tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires.