Property for sale in Bajamont, Aquitaine, 47480, France

House, 2x gites, annexe, pool, land.
Period stone property with two gites, annexe and a swimming pool set in established gardens in a quiet rural setting and just a few minutes' drive to the thriving small city of Agen with its fast tgv to Paris.
Consisting of substantial stone principal residence, dating from the early 19th century, with an in-out driveway: Large sitting-dining room with insert fireplace, wooden floorboards and beamed ceilings, modern fitted kitchen with integral appliances, with a large easily convertible attic. Vast ground floor cellar, workshop, storage space and garaging for one car. All presented in excellent condition with double glazing and oil central heating.
First gite has five-bedrooms, all en suite, converted from a former barn with cathedral ceilings and superb exposed beams, modern fitted kitchen, log burning stove and terracotta floor tiles, with oak floor boards throughout the first floor and exposed stone walls. Double glazing and a covered terrace for alfresco dining and access to a one bedroom/bathroom annexe, with its own private parking area.
Second gite with two bedrooms and mezzanine area, modern fitted kitchen with log burning stove, sitting room with exposed stone walls and log burning stove, double glazed throughout with a few small finishing touches to complete.
10 by 5m swimming pool with a paved terrace in the most splendid gardens and woodland of 2.5 hectares with established trees, veg garden, fruit trees and its own water source An ancient stone ruin with a bread oven crying out for a new roof, all set in the most idyllic rural location just a short drive into Agen, the perfect home and income property or extra accommodation for the never ending visitors!
Located on the edge of Agen, in its own private grounds with no overlooking neighbours. The tgv to Paris is a 5 minute drive. 1 hour to Bordeaux and Toulouse, this chateau is the perfect blend of city / country living.

Maison, 2 gites, annexe, piscine, terrain.
Propriete d'epoque en pierre avec deux gites, une annexe et une piscine, situee dans des jardins bien etablis, dans un cadre rural tranquille et a quelques minutes en voiture de la petite ville prospere d'Agen avec son tgv pour Paris.
Cette maison principale en pierre, datant du debut du 19eme siecle, dispose d'une allee d'acces : Grand salon-salle a manger avec cheminee insert, plancher en bois et plafonds a poutres apparentes, cuisine moderne equipee avec appareils electromenagers integres, avec un grand grenier facilement convertible. Vaste cave au rez-de-chaussee, atelier, espace de stockage et garage pour une voiture. L'ensemble est presente en excellent etat avec double vitrage et chauffage central au fioul.
Le premier gite comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, amenagees dans une ancienne grange avec des plafonds cathedrale et de superbes poutres apparentes, une cuisine equipee moderne, un poele a bois et des dalles de terre cuite au sol, des planchers en chene a l'etage et des murs en pierres apparentes. Double vitrage, terrasse couverte pour les repas en plein air et acces a une annexe d'une chambre et d'une salle de bains, avec son propre parking prive.
Deuxieme gite avec deux chambres et mezzanine, cuisine equipee moderne avec poele a bois, salon avec murs en pierres apparentes et poele a bois, double vitrage partout et quelques petites finitions a apporter.
Piscine de 10 x 5 m avec terrasse pavee dans les plus beaux jardins et bois de 2,5 hectares avec arbres, potager, arbres fruitiers et sa propre source d'eau. Une ancienne ruine en pierre avec un four a pain qui a besoin d'un nouveau toit, le tout dans un cadre rural idyllique a quelques minutes en voiture d'Agen, la maison parfaite et la propriete de revenu ou un logement supplementaire pour les visiteurs qui ne cessent de venir !
Situe au bords d'Agen, sur son propre terrain prive sans vis-a-vis. Le tgv pour Paris est a 5 minutes en voiture. A une heure de Bordeaux et de Toulouse, ce chateau est le melange parfait entre la ville et la campagne.