Villa for sale in Neuvecelle, Evian / Lake Geneva, French Alps / Lakes

Evian sotheby's international realty vous propose : Cette propriété située sur la commune de Neuvecelle de 240 m2 hab environ sur 1 547 m2 de terrain arboré bénéficie d'une très belle vue sur le lac. La maison est principalement tournée vers le lac et vers l?ouest. Elle comprend quatre niveaux : - Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert : Un salon-salle à manger avec un bow window, une cheminée, un coin passe-plats vers la cuisine, et un petit salon circulaire attenant ; un bureau ; une grande cuisine ; un wc avec lavabo séparé ; l?escalier qui mène aux étages. - Au 1er étage, le palier dessert : Une grande chambre avec balcon, équipée d?une salle- de-bains circulaire ; et trois autres chambres dont une avec un balcon, chacune étant dotée d?un cabinet de toilette avec un lavabo ; et un wc. - Au 2ème étage, le palier dessert : Deux chambres dotées chacune d?un lavabo ; et un grenier. - On accède au sous-sol partiel par un escalier accessible depuis la cuisine. Il comprend une grande cave en deux parties (chaufferie et cuve à fioul). Principales caractéristiques : - Construite en pierre de Meillerie, la maison présente une architecture de caractère (1932) ouverte sur les quatre orientations. Elle offre une vue panoramique sur le Léman depuis le jardin et la maison. - Énergies : Le chauffage central est au fioul (l?installation date des années 1970) ; une alimentation gaz dessert la cuisine ; l?eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique ; l?installation électrique est principalement d?origine. - Le réseau d?eaux usées est raccordé au tout-à-l?égout à l?exception des deux bacs à laver et des siphons de sol situés au sous-sol. - Les menuiseries extérieures sont d?origine, certaines sont fuyardes. Depuis quelques années, l?eau de pluie ruisselle dans le sous-sol lors des grosses pluies persistantes. - La maison est à rénover, à l?exception de la toiture (couverture en tuile écaille et isolation thermique) qui l?a été en 2012. Une aire de stationnement pour 3 ou 4 voitures et un garage partiellement enterré evian sotheby's international realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur evian et ses environs.