Property for sale in Engayrac, Aquitaine, 47470, France

Comfortable, stylish village house.
Interior
Pretty two-bedroom, stone village house dating from the late nineteenth century being presented in excellent condition and offering great value.
Set in the centre of a quiet village, with the entire ground floor currently being used for garaging and storage with electric garage door and a barbecue, but with great potential to develop into a garden room, games room etc. Living space on the first floor, stylish modern kitchen with integral appliances, granule burner, double glazed and with a pompe a chaleur heating system. Numerous period features from the original marble fireplace, built in cupboards and exposed beams. Large top floor room with study, bedroom space. All just a five-minute drive from two thriving villages with all amenities
The Area
About 25 minutes from Agen and 1.5 hours from Toulouse and 2 hours from Bordeaux, the house is located in a quiet village 3km from Beauville, a thriving village and a focal point for the surrounding area with pharmacy, shop, tourist office and bar and a real French - international community.

Maison de village confortable et elegante.
Jolie maison de village en pierre de deux chambres datant de la fin du XiXe siecle, presentee en excellent etat et offrant un excellent rapport qualite-prix.
Situee au centre d'un village tranquille, le rez-de-chaussee est actuellement utilise comme garage et entrepot avec porte de garage electrique et barbecue, mais avec un grand potentiel pour developper une salle de jardin, une salle de jeux, etc. Espace de vie au premier etage, cuisine moderne elegante avec appareils integres, brûleur a granules, double vitrage et systeme de chauffage a pompe a chaleur. Nombreux elements d'epoque comme la cheminee en marbre, les placards encastres et les poutres apparentes. Grande piece au dernier etage avec bureau, espace chambre. Le tout a seulement cinq minutes en voiture de deux villages prosperes avec toutes les commodites.
A environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux, la maison est situee dans un village tranquille a 3 km de Beauville, un village prospere et un point central pour la region environnante avec une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et un bar et une veritable communaute francaise et internationale.