Property for sale in Saint-Gaudens, Occitanie, 31800, France

23 bedroom boutique hotel and restaurant.
Interior & garden
Built on the site of the 17th century manor house of Louis XiV's favourite mistress, rebuilt in the 1930s and 1950s to create a small hotel restaurant. The property - 2 linked buildings plus a separate house, currently comprises : 23 rooms with en-suite bathrooms, restaurant (80 covers), 2 reception/private function rooms, residents' bar (licence iV), professional kitchen and storage, 3 bedroom staff apartment, beautiful parc garden with stunning ancient Cedars of Lebanon, swimming pool, several garden and roof terraces, workshops and garage.
The business has a steady weekday trade, principally business travellers, plus weekend and seasonal tourist clientele. Potential to further develop the business for other eventual uses; could continue as owner run business, become a family home, a second home, be developed as a specialist destination etc.
The Area
Located in a stunning location with fabulous mountain views, in the foothills of the Pyrenees. 1 hour to Toulouse.

Hotel de charme de 23 chambres et restaurant.
Interieur et jardin
Construit sur le site du manoir du XViie siecle de la maitresse preferee de Louis XiV, reconstruit dans les annees 1930 et 1950 pour creer un petit hotel-restaurant. La propriete - 2 batiments relies plus une maison separee, comprend actuellement : 23 chambres avec salles de bains attenantes, restaurant (80 couverts), 2 receptions/salles de reception privees, bar des residents (licence iV), cuisine professionnelle et entrepot, appartement de 3 chambres pour le personnel, beau parc-jardin avec de magnifiques cedres anciens du Liban, piscine, plusieurs terrasses dans le jardin et sur le toit, ateliers et garage.
L'entreprise a un commerce regulier en semaine, principalement des voyageurs d'affaires, ainsi qu'une clientele touristique saisonniere et de fin de semaine. Possibilite de developper l'entreprise pour d'autres utilisations eventuelles ; elle pourrait continuer a etre geree par le proprietaire, devenir une maison familiale, une residence secondaire, etre developpee en tant que destination specialisee, etc.
La region
Situe dans un endroit magnifique avec une vue fabuleuse sur les montagnes, dans les contreforts des Pyrenees. 1 heure de Toulouse.