Property for sale in Dausse, Aquitaine, 47140, France

Thriving restaurant business with 3-bedroom apartment, a stunning stone property in a beautiful location.
Interior and Garden
Historic, stone water mill located in the thriving village of Dausse, currently run as highly successful restaurant open only in the summer months, offering a great lifestyle opportunity with huge potential to develop into an all-year-round business if required. Available now due to the owners retiring.
Comprising of substantial period mill building c1600, retaining its original huge bread oven, with professional kitchens and indoor seating for 25, large open barn for summer dining with bar and seating for 40. The owners loft style apartment with contemporary vibe has an insert log burner, exposed beams, stonework and numerous period features with potential to create more bedrooms if required. Various outbuildings and stores, double garage and above ground pool with decked terrace, large level grounds with off road parking and fishing lake with trout, carp and cray fish.
Oil central heating and part double glazed, price to include all restaurant fixtures and fittings, for all those adventurous souls looking for a lifestyle change this could be the opportunity! Please form an orderly queue.
The Area
Situated in over a hectare of land with one neighbour, the mill is in the village of Dausse close to Penne d'Agenais, and surrounded by other pretty, picturesque villages, with great artisan boutiques. Bergerac airport is 1 hour away, Toulouse airport is 1.5 hours and 2 hours to Bordeaux.

Restaurant florissant avec appartement de 3 chambres a coucher, une propriete en pierre etonnante dans un emplacement magnifique.
Interieur et jardin
Moulin a eau historique en pierre situe dans le village prospere de Dausse, actuellement exploite comme un restaurant tres reussi ouvert uniquement pendant les mois d'ete, offrant une grande opportunite de style de vie avec un enorme potentiel a developper en une entreprise toute l'annee si necessaire. Disponible maintenant en raison de la retraite des proprietaires.
Comprenant un important batiment de moulin datant de 1600, ayant conserve son enorme four a pain d'origine, avec des cuisines professionnelles et des sieges interieurs pour 25 personnes, une grande grange ouverte pour les repas d'ete avec un bar et des sieges pour 40 personnes. L'appartement des proprietaires, de style loft et a l'ambiance contemporaine, est equipe d'un poele a bois, de poutres apparentes, de pierres et de nombreux elements d'epoque, avec la possibilite de creer d'autres chambres si necessaire. Diverses dependances et magasins, garage double et piscine hors sol avec terrasse, grand terrain plat avec parking hors route et lac de peche avec truites, carpes et poissons crayons.
Chauffage central au fioul et double vitrage partiel, le prix comprend toutes les installations du restaurant, pour toutes les ames aventureuses qui cherchent un changement de style de vie, cela pourrait etre l'occasion ! Veuillez former une file d'attente ordonnee.
La region
Situe sur un terrain de plus d'un hectare avec un seul voisin, le moulin se trouve dans le village de Dausse, pres de Penne d'Agenais, et entoure d'autres jolis villages pittoresques, avec de superbes boutiques d'artisans. L'aeroport de Bergerac est a 1 heure, celui de Toulouse a 1,5 heure et celui de Bordeaux a 2 heures.