Apartment for sale in asge264, umbria, perugia, gioiella - 2 bedrooms, 2 bathrooms

In Gioiella, in the Comune of Castiglione del Lago, an apartment measuring approximately 103 sq mts, situated inside a newly constructed building of four dwellings. The property is on one level on the first floor and includes a private garden which measures approximately 230 sq mts and a garage which measures approximately 65 sq mts and is located on the lower ground floor.

The property is located in Gioiella, approximately 8 kms from Castiglione del Lago, almost on the border with Tuscany. It has good communication links via the A1 motorway with the closest exit at Chiusi Chianciano Terme being only 10 kms away. In the vicinity there are many wonderful medieval towns to visit such as Montepulciano, Castiglione del Lago, Pienza, Montalcino, and Orvieto. It is easy to visit some of the larger cities such as Rome, Florence, Perugia and Arezzo due to the proximity of the A1 and the Siena-Perugia superstrada. It is also only a short distance from the relaxing thermal spring towns such as San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. There are also many ancient Etruscan tombs to visit in the nearby villages. DESCRIZIONE Situated in a newly constructed villa which contains 4 dwellings, an apartment which measures approximately 93 sq mts, with a private garden which measures approximately 130 sq mts and a garage which measures approximately 59 sq mts.. The property is on one level and is situated on the first floor, the living area consists of: lounge/dining room, corner kitchen, two double bedrooms, two bathrooms and an inside and outside storage area. The property also includes a covered area in front of the lounge/dining areas and a terrace which leads to one of the bedrooms. The villa is located in a very panoramic position between the village centre and open countryside and has wonderful views over the valley which descends towards Lake Trasimeno, and of Mount Cetona. It is facing south west so it gains maximum light for most of the day. STATO E RIFINITURE The property is newly constructed and will have an external rendering using traditional lime mortar and will have a neutral colour. The structure is made from reinforced concrete and poroton blocks. The roof is constructed using terracotta tiles. The edging of the roof is made from small wooden roof beams and pianelle. The flooring will be terracotta tiles but it is possible to choose the floor coverings according to your personal taste as part of the sales process. Thanks to the use of local materials and innovative design this new building fits perfectly into the environment. SERVIZI E UTENZE The property has all the necessary services and will be fitted with newly developed systems to enable low consumption of energy and therefore savings in fuel bills, SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE The property is the object of a building concession and is being constructed according to the current rules and regulations. DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI The property is in the name of a Society and the purchaser will be subject to pay IVA of 10% or 4% if the property will be the main residence of the purchaser. UTILIZZI E POTENZIALITA’ This apartment would make a wonderful home as a main residence thanks to the excellent fixtures and fittings and the wonderful quiet location and also as a holiday home due to the splendid panoramic views, the good sized garden and the fact that it is so conveniently situated close to many of the historical centres of major importance in the centre of Italy. Codice agenzia ASGE264 APP.B Prezzo richiesto 230.000,00 €. DESCRIZIONE IN BREVE A Gioiella, in Comune di Castiglione del Lago, appartamento di 103 mq. all’interno di villa quadrifamiliare di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed include un giardino privato di 230 mq. ed un garage di mq.65 al piano seminterrato. UBICAZIONE L’immobile è ubicato nella frazione di Gioiella, a circa 8 Km da Castiglione del Lago, quasi al confine con la Toscana. Si raggiunge facilmente dall’uscita dell’A1 di Chiusi Chianciano Terme in soli 10 km. Nelle vicinanze è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano, Castiglione del Lago, Pienza, Montalcino, Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze, Perugia, Arezzo. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Terra degli etruschi è molto ricercato per le visite alle antiche tombe. DESCRIZIONE In villa quadrifamiliare di nuova costruzione vendesi appartamento di 103 mq. con giardino privato di 230 mq. e garage di 65 mq. L’immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra ed internamente è composto da: soggiorno – pranzo, cucina, due camere matrimoniali, un bagno, un disimpegno ed un ripostiglio. L’abitazione è completata da un porticato posto davanti alla zona giorno e da una terrazza che serve una delle due camere. La villa è ubicata in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l’aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso il Lago di Chiusi e guarda il Monte Cetona. L’esposizione a sud-ovest consente alla casa di godere della massima luce solare per tutto il giorno. STATO E RIFINITURE L’immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori in calce naturale . La struttura è in cemento armato tamponato con blocchi di poroton. Il tetto è costituito da tegole in terracotta. Le gronde saranno costituite da mensoline in travetti di legno e pianelle. I pavimenti sono previsti in cotto ma possono essere personalizzati sulla base di richieste esplicite da parte dell’acquirente. Grazie all’uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avrà un fabbricato perfettamente inserito nell’ambiente. SERVIZI E UTENZE L’immobile dispone di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all’avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE L’immobile è oggetto di concessione edilizia ed è stato costruito in conformità della stessa. DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA’ Questa soluzione abitativa è ideale sia per un uso stabile (prima casa) grazie alle comodità presenti ed alla privacy che offre sia per un uso come casa vacanze considerata la panoramicità, le rifiniture di buon pregio, la possibilità di godere di un ampio giardino, e la vicinanza con tutti i centri storici di maggiore importanza del centro Italia.

property reference: GRTE999000297

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